让开发决策，更有依据。

套数是你提出的方案，不是允许建设的结论。室内面积不含车库；售价由你提供，不是自动估值。

其他金额均按适用时含 GST 填写。建造报价中已包含的项目不要重复计入。预备金基数为建造、拆除、室外及配套工程。

土地税、额外税费及法律费用需自行填写全项目预留额，系统未自动查询。持有费用不含贷款利息，利息另算。

先使用自有资金。提款及资本化利息合计不能超过贷款上限，不假设自动再融资。总成本预算不是自有资金，填 0 表示不启用预算检查。

M0 购地，建造费用按月均匀支出，全部房屋于期末统一交割。GST 抵扣与交割代扣在交割后一次结算，是简化且偏保守的时点假设。

假设已注册 GST，顾问、工程、营销及佣金可全额抵扣适用进项 GST；购地不抵扣。印花税按维州普通非自住房税率，以购价及市场价孰高计，未计减免或买方附加税。假设有有效卖方 clearance certificate，未计非居民卖方代扣。利润不含所得税／公司税。

暂不支持：保留旧房加建、长期出租、公寓、混合用途、复杂土地 GST、多笔贷款或分期销售；这些项目不能直接套用。